Verwaltung von Mietliegenschaften
Zu unseren Aufgaben als Liegenschaftsverwaltung zählt der Kontakt zwischen Eigentümer(n) und Mietern. Wir achten auf die Einhaltung der Vertragsbestimmungen, vermitteln bei Mietstreitigkeiten und mahnen ausstehende Mietzinse. Darüber hinaus sichern wir dem Eigentümer die Werterhaltung der Liegenschaft. Verlangen Sie einfach ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
BEWIRTSCHAFTUNG VON RENDITEOBJEKTEN
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Knowhow sind wir Ihre ideale Ansprechpartnerin für die Bewirtschaftung und Betreuung Ihrer Mietliegenschaft. Mehrfamilienhäuser, Geschäftsliegenschaften oder Gewerbebauten: die Verwaltung ist die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Mieterschaft, Unternehmen und Behörden. Im Vordergrund steht für uns der Werterhalt Ihrer Immobilie.
Als Bewirtschafter führen wir sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit der technischen und administrativen Bewirtschaftung aus. Das Erreichen einer angemessenen Rendite und einem angenehmen Wohnklima ist eine anspruchsvolle Aufgabe.
Als kleines Immobilienbüro ist bei uns eine persönliche Zusammenarbeit mit den Eigentümern gewährleistet. Wir kennen Ihre Bedürfnisse. Auch die MieterInnen profitieren von einer freundlichen und zuverlässigen Immobilienverwaltung.
Wenn Sie eine sorgfältige Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft schätzen, unterbreiten wir Ihnen gerne eine Offerte – Rufen Sie uns einfach an.
UNSER ENGAGEMENT FÜR DIE BEWIRTSCHAFTUNG
- Kennenlernen
Suchen Sie eine Immobilienverwaltung? Wir freuen uns, Sie beim ersten Termin persönlich kennenzulernen, während wir Ihr Objekt besichtigen. Mit unserem Expertenwissen und dank unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen einen massgeschneiderten Bewirtschaftungsvertrag unterbreiten. Beides präsentieren wir Ihnen in einem nächsten Termin.
- Konzeption und Aufnahme Ihrer Liegenschaft
Nachdem wir ein „GO!“ von Ihnen erhalten, erstellen wir ein internes Konzept nach unserem Rahmenwerk, um Ihre Liegenschaft effizient und optimal nach Ihren Wünschen zu bewirtschaften. Bei einer alten Immobilie mit einer Vorverwaltung konsultieren unsere Experten die alten Daten und stimmen diese mit unserem System ab. Bei einem Neubau erfassen wir die ganze Liegenschaft und definieren unter anderem Verteilungsschlüssel, Mietzinse und noch vieles mehr. Die Phase 2 braucht viel Zeit und Know-how, um eine Liegenschaft richtig aufzusetzen und in den Markt einzugliedern.
- Vermietung & Koordination
Die professionelle Präsentation wie auch persönliche Besichtigungen sind entscheidend. Wir koordinieren und organisieren die Termine mit potenziellen Mietern. Ist der passende Mieter gefunden, übernehmen wir unter anderem die Abklärungen (Vorvermieter, Finanzen, Arbeitgeber, Betreibungsauszug etc.), erstellen einen passenden Mietvertrag und melden diesen bei den Behörden an.
- Informationssicherheit
Das Thema Informationssicherheit oder IT-Sicherheit ist heute wichtiger denn je. Die Casa Rema Immobilien AG setzt auf moderne IT-Ressourcen, um den Datenschutz sowie die Datensicherheit zu gewähren. Für die Immobilienbewirtschaftung unserer Mandate benutzen wir das ImmoTop.
DIE CASA REMA IMMOBILIEN AG VERSCHAFT ZU LEBENSRAUM UND RENDITE
Im Bereich der Immobilienbewirtschaftung von Mietliegenschaften bieten wir folgende Leistungen an:
- Kaufmännische Bewirtschaftung
- Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
- Marktbeobachtungen und Empfehlungen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Vorschläge zur Mietzinsgestaltung und zur Verbesserung der Rendite
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Versicherungswesen
TECHNISCHE BEWIRTSCHAFTUNG
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
- Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovierungen und Anschaffungen
- Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovierungsplanung
- Führung und Kontrolle der Hauswartung
ALLGEMEINE VERWALTUNG VON MIETLIEGENSCHAFTEN
- Digitale- und Print-Inserate zur Wiedervermietung
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bewerbung und Bonitätsprüfung von Interessenten
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
- Bearbeitung von Mieterschäden
Lassen Sie sich von «Casa Rema» auf Ihrem persönlichen Weg professionell rund um das Immobilienmanagement beraten und begleiten – unser Business sind Immobilien.
Kontaktieren Sie uns bei Interesse.
