Projektentwicklung, Baumanagement
Durch unser breites Wissen über das Baumanagement wird der nachhaltige Unterhalt Ihrer Liegenschaft sichergestellt. Mit unserem Know-How erarbeiten wir für Sie Bau- oder Sanierungskonzepte aus, reichen Baugesuche ein, koordinieren Termine mit Handwerkern, überwachen die Baustelle und erledigt zudem die gesamte Baubuchhaltung.
IHR PROJEKT BEGLEITEN WIR VON A – Z
Standort- und Marktanalysen bilden das Fundament für eine erfolgreiche Entscheidung bei Immobilieninvestitionen. Wir erarbeiten das Nutzungskonzept und begleiten Sie bis zur Realisierung.
Bei der Projektentwicklung achten wir auf zeitgemässe und praktische Architektur, welche die Anforderungen der Bewohner zu einem marktüblichen Preis erfüllen, aber trotzdem dem Investor (also Sie) eine nachhaltige Rendite ermöglichen. Um Ihnen eine optimale Lösung anbieten zu können, arbeiten wir mit unserem Netzwerk von professionellen Experten zusammen.
BAUHERRENBERATUNG / BAUHERRENVERTRETUNG
Im Gespräch mit der Bauherrschaft arbeiten wir in der Phase der Bedürfnisanalyse ein umfassendes Anforderungsprofil aus, das die Basis für eine gute und seriöse Bauherrenberatung/-vertretung bildet.
Die Bauherrenberatung/-vertretung und Bedürfnisanalyse bildet das Fundament für eine erfolgsorientierte Planung und Realisierung des Bauvorhabens. Neben der Beratung und Abklärung beim Grundstück- oder Liegenschaften-Erwerb, helfen wir Ihnen auch bei der Bewertung von bestehenden Liegenschaften.
BAUKOSTENPLANUNG
Die Baukostenplanung ist in allen Bauphasen relevant und gehört von der Vorbereitung jeder Ausschreibung bis zur Schlussabrechnung mit dazu.
In der Vorprojektphase wird durch unser Team eine erste grobe Kostenschätzung erstellt, welche im Verlauf der Phasen immer genauer bestimmt werden kann, bis wir durch die Devisierung ein exakter Kostenvoranschlag bestimmen können.
Während der Sanierungsphase überprüft unser Team die Kosten regelmässig damit wir jederzeit in der Lage sind, den Investoren über die laufenden Kosten informieren können.
Nach dem Beenden des Bauprojekts wird die definitive Bauabrechnung erstellt und das Bauobjekt mit den entsprechenden Plänen, Unternehmerlisten und Garantiescheinen dokumentiert und für die Übergabe vorbereitet.
BAULEITUNG
Wir übernehmen für sie, neben der Baukostenplanung und Devisierung, die Bauleitung. Als Bauleiter sind wir das Bindeglied zwischen Handwerkern, Bauherren und Architekten.
Die Bauleitung ist zuständig für die Führung und Koordination der verschiedenen Spezialisten. Unser Team erarbeitet einen detaillierten Terminplan nach Kategorien der BKP (Baukostenplan) und überwacht diesen mit den Rahmenbedingungen der vertraglichen Fristen.
Auf der Baustelle geben wir den Takt an, um die einzelnen Arbeitsschritte zu terminieren, koordinieren und überprüfen. So wird die Qualität des Bauvorhabens im Sinne des Leistungsbeschriebes und den Wünschen des Investors fortlaufend überprüft und gesichert.
DEVISIERUNG (Ausschreibung)
Die Ausschreibung ist ein Leistungsverzeichnis, das grundlegend nach Bauprozessen unterteilt ist und das Fundament für Preisofferten der Handwerker dient. Die ausführliche Auflistung der einzelnen Baukomponenten wird mit der Bauherrin und Architekten abgesprochen und durch uns festgelegt.
Aus dem Baubeschrieb und den Erkenntnissen der Ausführungsplanung wird ein genauer Kostenvoranschlag über alle Arbeitsprozesse erstellt. Die Konditionen der verschiedenen Offerten werden dann überprüft, um anschliessend die Arbeiten mittels Werkverträge zu vergeben.
Gerne beraten wir Sie bei Ihren Immobilienprojekten Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses, Ihrer Gewerbeliegenschaft oder Ihres Grundstücks und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
062 723 10 62 oder per Mail unter info@casarema.ch.
